直面“老大难”问题小区,衡阳市不动产登记中心打响“处遗大战”

吴帅 王翊

  小小一本证,牵动万家心。不动产办证遗留问题一直是涉及千家万户的“老大难”问题。花了一辈子的积蓄,甚至是从银行贷款买了一套房子,但到头来却因为开发商的问题迟迟未能办好产权登记,并由此带来落户难、上学难、办事难等一系列麻烦,从而成为众多业主最为揪心的问题。

  今年6月,衡阳市出台《衡阳市城区不动产办证遗留问题处理实行“两分离、三集中”实施细则》,其核心的主张便是:购房者办证权益不受开发商未履行自身义务的受影响。

  8年“问题”小区,喜获不动产登记证


  ▲洋洲丽园小区业主向衡阳市不动产登记中心赠送锦旗

  一本不动产权证书,洋洲丽园的600余户居民苦苦期盼了8年。就在他们的“期盼”被时光消磨殆尽之际,情况发生了转机

  “谢谢你们,为我们解决了困扰多年的问题,用最快的速度,最短的时间,帮我们把不动产证办出来了。”7月22日上午,在衡阳市不动产登记中心遗留问题受理专窗前,洋洲丽园四名业主代表怀着感激之情,将一面绣有“真诚为民好公仆 心系百姓办实事”的锦旗送到工作人员手中。寥寥数语,饱含着群众对衡阳市不动产登记中心全体人员工作的褒扬和肯定。

  位于高新开发区的洋洲丽园小区,于2009年开发建设,2012年前后,共600余户居民陆续入住。然而,尽管他们入住多年,仍然领不到房屋的产权证。据了解:洋洲丽园的不动产权证不能办理的主要原因,是开发商涉及变更规划、土地抵押等诸多问题。

  “没有产权证,我们的心一直悬在半空中,虽然住在里面,却很不踏实。”小区业主告诉笔者,这些年,孩子上学、银行贷款、房产交易等诸多生活事务因为没有一“纸”证明而不能如愿,让大家伤透了脑筋。

  明确办证条件,最大限度维护老百姓权益

  今年6月3日,衡阳市召开集中化解房地产办证信访突出问题动员部署会,会议出台了《衡阳市城区不动产办证遗留问题处理实行“两分离、三集中”实施细则》,要求各职能部门拿出超常的措施和办法,加快化解房地产领域历史遗留问题,并成立市集中化解房地产办证信访问题临时工作支部,统筹调度全市集中化解行动,责任部门在规定期限内集中办结。

  一场“处遗大战”就此打响。为维护购房人合法权益,保护合法产权,市不动产登记中心依据市城区不动产办证遗留问题处理的“两分离、三集中”原则,在衡阳市原处置遗留问题原则的基础上,针对市城规划区内国有土地上2019年12月31日前建成并实际入住、无权属争议、不属于拆除对象、质量、消防符合基本要求、未纳入征收范围且业主手续齐全和房款税款缴清的情况下,不动产登记中心明确可为其符合条件的业主办理不动产产权证,最大限度维护老百姓的权益。

  洋洲丽园的业主们陆续按照要求到不动产登记中心填表和送交材料。为了让等待8年的业主们早日拿到属于自己的产权证,不动产登记中心专门从各科室抽调业务骨干,成立“遗留问题处理小组”,并开设遗留问题处理专窗,仅用了三天的时间,洋洲丽园小区的第一本不动产登记证“出炉”。截至目前,该中心已为该小区100余户业主办好了不动产权证,日均出证量达40余本。

  以民为本,不遗余力推进遗留问题办证工作

  “洋洲丽园小区并不是个例,有些地方的历史遗留问题比他们还要复杂棘手。”市不动产登记中心相关负责人介绍,不少历史遗留问题是过去10年间留存下来的,有少量问题则更久远。这些问题久拖不决,影响了民众的获得感、幸福感,也影响了不动产登记的全面实施推进。

  本着“以民为本”的原则,市不动产登记中心对内健全职责,在成立专项工作小组的同时,着手制定遗留问题处理机制,统筹做好组织协调、工作研究、业务办理、质量管控等工作,对各类历史遗留问题进行梳理研究,按照不同情形明确办理原则,提出处理办法。对外强化沟通,与化解办、税务、公安等建立工作对接机制,结合上门服务、现场调研等措施,对遗留问题相关业务进行集中梳理,形成解决方案,并对各类新情况、新问题定期会商,共同研究解决,形成工作合力,不遗余力推进问题妥善解决。

  据衡阳市不动产登记中心相关负责人介绍,中心将计划用1至2年时间集中处理好房产登记历史遗留问题。预计1年到2年内,衡阳市将基本完成全市133余个遗留问题项目的8万多户家庭不动产登记办理。
【编辑:刘紫叶 责编:雷昕】
>>我要举报

衡阳日报电子报

衡阳晚报电子报

回顶部 到底部